Phương Đông Green Park: Căn hộ bình dân giá chỉ từ 18 triệu/m2
Thuộc phân khúc bình dân nhưng Phương Đông Green Park được xây dựng bởi đơn vị thi công uy tín, sử dụng vật liệu, thiết bị của thương hiệu nổi tiếng.
Dự án Phương Đông Green Park được thi công bởi nhà thầu Phục Hưng – một tên tuổi có tiếng trong ngành xây dựng về chất lượng và độ đảm bảo an toàn. Dự án áp dụng công nghệ xây dựng mới với sàn bê tông cáp dự ứng lực, giảm số lượng sà dầm, tăng mỹ quan cho căn hộ đồng thời đảm bảo cách âm tốt.
Đại diện một chủ đầu tư BĐS tại Hà Nội lý giải, cùng với tỷ suất lợi nhuận thấp thì nguyên nhân khiến các dự án nhà ở giá rẻ khan hiếm trong thời gian vừa qua cũng như trong thời gian tới là do sự tác động của các chính sách tín dụng. Trong đó, việc gói 30 nghìn tỷ đồng không còn đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến nguồn cung sản phẩm nhà giá vừa túi tiền.
Cũng theo vị này, bên cạnh tác động của chính sách thì điều đáng chú ý là giá mặt bằng chung cư đã được nâng lên đáng kể trong vài năm qua. Cùng với việc ấm lên của thị trường đẩy giá nhà đất tăng thì kỳ vọng lợi nhuận của doanh nghiệp khi thị trường tốt cũng cao hơn nên mức giá bán ra cũng cao hơn thời kỳ trầm lắng. Chính vì thế mới có chuyện, nếu như khoảng 3 năm trước đây, căn hộ giá rẻ được ngầm hiểu là mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn, thì nay đã thay bằng mức giá tầm trên dưới 1,5 tỷ đồng.
Sàn bê tông cáp dự ứng lực cách âm gấp 2,5 lần so với bê tông thường và chủ yếu dùng trong các công trình cao cấp. Tiếp đó, chủ đầu tư Vinh Hạnh sử dụng gạch ốp lát Prime, thiết bị vệ sinh Cotto và sơn My Kolor… gia tăng chất lượng, màu sắc, sự sang trọng, hiện đại của mỗi căn hộ. Khách hàng mua căn hộ được bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản cùng cửa gỗ tự nhiên được xử lý mối mọt.
Ngoài ra, 32 tầng Phương Đông Green Park được bố trí 10 thang máy Mitsubishi nhập khẩu Thái Lan tốc độ cao và 8 thang bộ, giúp cư dân di chuyển thuận tiện. Dự án còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy cảm biến thông minh Notifier của Mỹ, hệ thống an ninh 3 lớp, camera bảo vệ 24/24…
Khảo sát trên thị trường BĐS Hà Nội 9 tháng đầu năm cho thấy nguồn cung căn hộ mới có giá dưới 1,5 tỷ đồng gia nhập thị trường rất hiếm. Hầu hết các căn hộ chung cư dưới 1,5 tỷ đồng đang được mở bán trên thị trường đều được khởi công từ năm 2015-2016.
Tại khu vực Hoàng Mai, căn hộ chung cư HUD3 tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 là một trong dự án nằm trong phân khúc chung cư dưới 1,5 tỷ đang hút khách mua trên thị trường. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2016 và đang bán ra thị trường với giá từ 1,3 tỷ đồng/căn. Được biết, HUD3 là tổ hợp 2 tòa tháp trên khu đất có diện tích 6163,6m² với độ cao lên đến 21 tầng. Dự án này cũng vừa được chủ đầu tư khai trương căn hộ mẫu vào ngày 10/9 vừa qua.
Cũng nằm ở phía Nam Hà Nội, Dự án Phương Đông Green Park (KĐT Tứ Hiệp, Thanh Trì) do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh đang được bán với mức giá khá phù hợp từ 1 tỷ đồng/căn. Hiện nay, dự án này đang xây dựng đến tầng 10 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2018.
Ở khu vực phía Tây Hà Nội, những dự án căn hộ chung cư có giá dưới 1,5 tỷ vẫn có nhưng không nhiều và chủ yếu là nguồn cung còn tồn lại từ những năm trước.
Tại khu vực Hà Đông có thể kể đến một số dự án như The Vesta Phú Lãm (Khu công nghiệp sạch Phú Lãm, phường Phú Lãm) do Hải Phát làm chủ đầu tư có giá bán từ 13-15 triệu/m2, tương đương 1 tỷ đồng/căn. Chung cư Xuân Mai Spark Tower (Khu đô thị Dương Nội) có giá bán từ 15-21 triệu đồng/m2, dự án chung cư 89 Phùng Hưng 17-19 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng/căn...
Dự án Phương Đông Green Park được thi công bởi nhà thầu Phục Hưng – một tên tuổi có tiếng trong ngành xây dựng về chất lượng và độ đảm bảo an toàn. Dự án áp dụng công nghệ xây dựng mới với sàn bê tông cáp dự ứng lực, giảm số lượng sà dầm, tăng mỹ quan cho căn hộ đồng thời đảm bảo cách âm tốt.
Đại diện một chủ đầu tư BĐS tại Hà Nội lý giải, cùng với tỷ suất lợi nhuận thấp thì nguyên nhân khiến các dự án nhà ở giá rẻ khan hiếm trong thời gian vừa qua cũng như trong thời gian tới là do sự tác động của các chính sách tín dụng. Trong đó, việc gói 30 nghìn tỷ đồng không còn đã ảnh hưởng mạnh mẽ đến nguồn cung sản phẩm nhà giá vừa túi tiền.
Cũng theo vị này, bên cạnh tác động của chính sách thì điều đáng chú ý là giá mặt bằng chung cư đã được nâng lên đáng kể trong vài năm qua. Cùng với việc ấm lên của thị trường đẩy giá nhà đất tăng thì kỳ vọng lợi nhuận của doanh nghiệp khi thị trường tốt cũng cao hơn nên mức giá bán ra cũng cao hơn thời kỳ trầm lắng. Chính vì thế mới có chuyện, nếu như khoảng 3 năm trước đây, căn hộ giá rẻ được ngầm hiểu là mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn, thì nay đã thay bằng mức giá tầm trên dưới 1,5 tỷ đồng.
Sàn bê tông cáp dự ứng lực cách âm gấp 2,5 lần so với bê tông thường và chủ yếu dùng trong các công trình cao cấp. Tiếp đó, chủ đầu tư Vinh Hạnh sử dụng gạch ốp lát Prime, thiết bị vệ sinh Cotto và sơn My Kolor… gia tăng chất lượng, màu sắc, sự sang trọng, hiện đại của mỗi căn hộ. Khách hàng mua căn hộ được bàn giao nội thất hoàn thiện cơ bản cùng cửa gỗ tự nhiên được xử lý mối mọt.
Ngoài ra, 32 tầng Phương Đông Green Park được bố trí 10 thang máy Mitsubishi nhập khẩu Thái Lan tốc độ cao và 8 thang bộ, giúp cư dân di chuyển thuận tiện. Dự án còn được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy cảm biến thông minh Notifier của Mỹ, hệ thống an ninh 3 lớp, camera bảo vệ 24/24…
Khảo sát trên thị trường BĐS Hà Nội 9 tháng đầu năm cho thấy nguồn cung căn hộ mới có giá dưới 1,5 tỷ đồng gia nhập thị trường rất hiếm. Hầu hết các căn hộ chung cư dưới 1,5 tỷ đồng đang được mở bán trên thị trường đều được khởi công từ năm 2015-2016.
Tại khu vực Hoàng Mai, căn hộ chung cư HUD3 tọa lạc tại số 60 Nguyễn Đức Cảnh do Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD3 là một trong dự án nằm trong phân khúc chung cư dưới 1,5 tỷ đang hút khách mua trên thị trường. Dự án được khởi công xây dựng vào năm 2016 và đang bán ra thị trường với giá từ 1,3 tỷ đồng/căn. Được biết, HUD3 là tổ hợp 2 tòa tháp trên khu đất có diện tích 6163,6m² với độ cao lên đến 21 tầng. Dự án này cũng vừa được chủ đầu tư khai trương căn hộ mẫu vào ngày 10/9 vừa qua.
Cũng nằm ở phía Nam Hà Nội, Dự án Phương Đông Green Park (KĐT Tứ Hiệp, Thanh Trì) do Công ty CP Thương mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh đang được bán với mức giá khá phù hợp từ 1 tỷ đồng/căn. Hiện nay, dự án này đang xây dựng đến tầng 10 và dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào năm 2018.
Ở khu vực phía Tây Hà Nội, những dự án căn hộ chung cư có giá dưới 1,5 tỷ vẫn có nhưng không nhiều và chủ yếu là nguồn cung còn tồn lại từ những năm trước.
Tại khu vực Hà Đông có thể kể đến một số dự án như The Vesta Phú Lãm (Khu công nghiệp sạch Phú Lãm, phường Phú Lãm) do Hải Phát làm chủ đầu tư có giá bán từ 13-15 triệu/m2, tương đương 1 tỷ đồng/căn. Chung cư Xuân Mai Spark Tower (Khu đô thị Dương Nội) có giá bán từ 15-21 triệu đồng/m2, dự án chung cư 89 Phùng Hưng 17-19 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 1,3 tỷ đồng/căn...
